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2014/11/24 15:50 馬慧娟 綜合報導 地區：台北市報導
你一定發生過，向銀行借貸買房，因為設定「最高限額抵押權」，當還完房貸時，卻因為還有額外的卡費、車貸，銀行就不提供清償證明，因為這種規定，過去引發了不勝枚數的消費爭議。
消保處今（24日）天上午宣布，已協調金管會、銀行修正「個人購車及購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項暨範本」，未來不但會將個人購車、及購屋分別獨立出來，各成立一個定型化契約範本外，還將「最高限額抵押權」限制為「本貸款契約」範圍。
此法一修訂，銀行將不能再用卡債、信用貸款未償還等理由，拒絕塗銷房子的抵押權，前筆貸款已清償後，若民眾要再借貸，就可以與銀行另行簽訂雙方同意書，確認債權範圍，新規定全案將於明年8月12日實施，違反的銀行最重可處1000萬元。
消 保處消保官陳星宏並舉例說，民眾小華（化名）為幫哥哥貸款，用其房子扣押，讓哥哥順利向銀行貸款500萬元，數年後哥哥還完500萬貸款，照理說小華可要 求銀行塗銷抵押權，但因哥哥還有其他借款如卡債、信用貸款等，依現行的契約制度，銀行會拒絕塗銷，導致小華無法再用其房子貸款。這種情形在新修正的定型化 契約範本實施後，銀行就不能拒絕小華的清償證明，而需要將小華房子的抵押權塗銷。新的定型化契約，是讓民眾在幫親友向銀行進行車貸、或房貸時，一碼歸一 碼，不會受親友還有其他借款限制。
資料來源引用:http://news.cts.com.tw/cts/money/201411/201411241544857.html#.VIpR3Wed7vk
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