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2017/11/07 20:02
大陸官方為了調控房市，對於買房貸款祭出許多嚴格條件，這也導致了投資客把目光轉向個人信貸消費貸上，像是以裝修房子的名義申請消費貸，但實際上這筆錢卻是拿來付買房頭期款，諸如此類的案例層出不窮，讓大陸官方決定要嚴查消費貸流向，出手管控消費貸，江西銀監局規定，低於30萬的消費貸要出示單據證明，而廣東則不發放金額超過100萬，或是貸款期限超過10年的消費貸。
申請單上大喇喇寫著購房，大陸的短期信用貸款消費貸，變相流入房市。
浙江銀監局統信處處長曹光群：「這個88萬元的消費貸款，經過四個人的手，轉了五手，通過匯票本票匯成了90萬劃給了仲介公司，剛剛好這個金額其實就是她的，因為她申請三成的首付就是90萬。」
88萬原本是以裝修房子名義申請的消費貸，但實質上卻成了買房頭期款。
大陸官方為了調控房市，祭出各種限貸政策，不過上有政策下有對策，卻反而讓消費貸成了投資客鑽漏洞的機會。
江西銀監局副局長衛功琦：「在我們近期的非現場監管監測當中，個人消費類貸款增速偏快，而且發現一部分消費貸是通過這種違規的方式，進入了國家限購的領域。比如說進入到房市進入到股市，今年消費貸增幅特別快，就1到9月份就增加了將近800億資金的量，遠遠超出了去年全年的增幅跟增速。」
為了避免消費貸變相炒房的問題再擴大，包括北京、重慶、廣東、江西等城市，都要嚴查消費貸違規進入房地產，加強管控政策。
江西銀監局副局長衛功琦：「我們現在要求個人信貸消費類的金額超過三十萬(元)以上的，都必須要指定受託支付，低於三十萬(元)的必須要通過一定的方式，驗證這個貸款實際的用途。」
低於30萬的消費貸也要出示單據證明，廣東銀監局則規定，不發放金額超過100萬或是貸款期限超過10年的消費貸。
一但查獲違規，通通列入黑名單，從資金下手杜絕任何炒房行為。
而從今年加入房市調控行列的海南三亞地區，房市也出現變化。
在海南三亞地區的房產銷售中心，看房的人少了三分之一，剩下來的幾乎買房是為了用來自住。
海南省房地產公司董事長王路：「我覺得半年前更多是是希望短期在海南市場獲利，現在更多的客戶我們感受到是，他現在是覺得是一個適合長期持有，因為現在政策上來講，很難短期去營利了。」
今年10月開始，海南三亞地區限制非島民投資購房，讓過去看準當地觀光投資房產的人，一下子轉為觀望。
就連二手房也因為5年限售規定，買氣大幅降低，讓辦理買房登記的人瞬間少了。
海南省房地產產權管理中心主任俞詩鈞：「客戶量原來每天的爆滿，差不多是三四百件差不多一天吧，現在縮小到大概可能也就一百多一點點。」
要讓打房看出成效，大陸加入房市調控的城市不斷增加，另一方面對於貸款資金管控更加嚴格，不讓投資客繼續炒房。
資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/world/808969
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